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门窗行业市场调研门窗行业前景展望2022

　　随着房地产行业推进，门窗行业迎来了突飞猛进的发展。门窗按其所处的位置不同分为围护构件或分隔构件，有不同的设计要求要分别具有保温、隔热、隔声、防水、防火等功能，新的要求节能，寒冷地区由门窗缝隙而损失的热量，占全部采暖耗热量的25%左右。

　　门窗是建筑物的重要组成部分，是实现建筑节能与美感、决定居住环境舒适度的重要因素，在世界建筑史上，各国都十分重视门窗技术的创新。

　　根据统计局公布的我国每年住宅竣工面积和建筑业房屋建筑竣工面积，住宅竣工面积占房屋建筑竣工面积比例自2004年以来整体呈上升趋势，占比从2004 年的 55%升至2021年的66%。

　　我国房地产行业快速发展以及城镇化进程推进，为门窗行业提供了良好的发展基础，竣工房屋面积2014年以前保持持续增长态势，至2021年竣工面积达到 10.14 亿平方米;同时，我国城镇化率持续提升，至2021年达到65%。在此背景下，我国门窗行业整体规模也随之扩容。

　　目前，中国的门窗品牌以中小企业为主，低水平的重复建设严重。门窗品牌的要想发展首先还是要从产品、质量和品牌抓起。打好现金+实力的基础，有了一定的资本才能更好的开发一些高端产品。同时门窗品牌应该加大调整产品结构力度，以市场为导向，寻找切入点，大力开展科技攻关，形成自己的核心技术和专利，通过创新和引进、消化、吸收、加速新产品的开发力度。

　　今年铝材上涨、玻璃上涨，各种原材料上涨，但是门窗品牌的势头依然高歌猛进。我们也可以这样认为，门窗的确是建材行业的“蓝海”，尽管随着互联网让价格透明化，但是依然是有一定的空间。

　　据有关报告和数据显示，我国门窗行业已近万亿元规模，门窗市场的需求量每年约为5亿多平方米，且在十四五期间仍将以较为可观的速度增长，未来的市场前景较为广阔。目前国内铝合金窗市占率约90%，而铝包木窗还不足1%。在如此广阔的市场上，行业整体呈现“大行业、小公司”的竞争格局，集中度很低，10亿左右营收规模的窗企历历可数。而欧美、日本等国家的门窗行业则呈现头部窗企规模大、行业集中度高的格局。相比之下，我国巨大的门窗市场需求，与国内头部窗企的规模、行业集中度均不匹配，这既是挑战更是发展机遇。

　　随着国家对建筑节能要求的提高，门窗业的总体发展趋势是向节能门窗方向发展，并且将保持以铝、塑门窗为主，木门窗长期存在的局面。据统计，我国建筑业在建造与使用中的能耗约占社会总能耗的一半;与发达国家特别是欧洲国家相比，我国的建筑能耗相当惊人，仅采暖能耗一项，我国每平方米能耗是气候条件相近地区发达国家的3倍。而建筑通过门窗流失的能耗占到建筑总能耗的近一半。

　　目前最受欢迎的应该是塑钢门窗，塑钢门窗绝热保温、密封隔音、耐腐蚀抗老化、高雅美观，具有许多优点。但市场上塑钢窗品牌、式样繁多，价格和质量也千差万别，让消费者很难分辨。据成都新喜盈门门窗有限责任公司负责人透露，从目前来看，开发商在新开发的商品房中所使用的门窗已经非常实用，密闭性已经达到居住的要求，但对于春季最容易受风沙和扬尘的影响，很多消费者期待更多的功能性门窗出现。

　　据中研产业研究院《2022-2027年中国门窗行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析：

　　几十年来,由于门窗归口建设部,玻璃归口建材局,门窗工厂的研发和创新主要围绕的是型材、五金、粘接剂、密封材料、紧固件,对玻璃深加工很少涉及,至多是购买基础设备进行中空玻璃的简单生产。

　　超级太空窗在玻璃研发上,实现了100%隔绝紫外线%隔绝反射红外线“等功能,防护空间的高低温、太阳辐射等环境因素对人体的危害。

　　据《低能耗门窗发展白皮书》调研结果显示，2022年，中国门窗的消费者年龄主要分布在19-39岁，中青年成为门窗消费主力军。同时，调研人群平均年收入在30-50万之间，占比59%，主要集中在新一线%的消费者愿意在更换门窗时优先选择低能耗门窗。

　　整体而言，国内房地产市场逐步走向存量市场的新阶段，过去20多年里，随着房地产业、建筑业的高速发展而产生的大量建筑外窗，已逐步进入旧窗换新、更换升级的阶段，二手房装修、存量房更新需求，尤其是消费者对中高端门窗消费意愿的普及与提升(近年来家居卖场中门窗品牌的经营面积的快速增加及门窗零售市场的活跃得以侧面说明)，都将为铝包木窗等细分品类在零售渠道上带来较好的市场发展空间。

　　同时，随着国家各地建筑节能相关发展举措的推进与实施，各省市陆续推出的约150多项超低能耗建筑、绿色建筑发展专项规划，建筑外窗节能标准不断提高，除了公共建筑的绿色低碳化趋势，新建居住建筑中的品质地产、绿色节能地产、精装修地产项目等占比亦在提升，这种改善性需求的特征，也有望带动大宗业务发展，尤其为具有更强的保温隔热能力的被动窗系列产品，提供了较好的发展机遇。因此，我国建筑外窗的市场规模较大，行业集中度较低，需求端较为旺盛，铝包木窗的市场渗透率亦较低，为行业提供了较为良好的发展空间。

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