1字头地板价！断供2年后海南这个区域终于大规模

　　三亚海坡诞生新地王；海口西海岸南片区也拍出今年来最高楼面价；陵水清水湾的一块住宅用地成交溢价达到17.7%...

　　出让信息显示，此次共挂出万让2024-29-1号和万让2024-29-2号两宗地块，两地块紧紧相邻，规模分别为33332㎡（50亩）和33124㎡（49.7亩），均为二类城镇居住用地（100%市场化商品房用地），合计面积99.7亩。

　　两宗主要地块指标相同，容积率均为≦2.5，可建设面积分别为83330㎡和82810㎡。

　　甚至去年拍出的万让2023-9号地块，最终的成交价比这次挂出的市场化商品房宅地的挂牌楼面价还略高一些！

　　目前在售的万宁国瑞城价格约1.2万/㎡、翡翠花园项目价格约1.25万元/㎡！

　　除此之外，小易查阅了万宁市资规局2023年9月份发布的存量住宅用地信息（最近一次发布），资料显示：

　　截至2023年8月底，万宁市存量住宅用地总面积大495.8453公顷（约7437亩），这个数量远远超过省会海口！

　　7400余亩存量宅地，如果按照较低的2.0容积率计算，是近1000万方存量住宅，

　　2023年全年，万宁的房屋销售面积为37.98万方，月均销售3.16万方，即使不考虑商业和其他类型的非住宅产品在内，

　　按照去年的去化速度，万宁市要完成存量住宅的去化，至少需要313个月时间，也就是约26年！

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